Quem Somos


A PREMIUM CONDOMINIOS posiciona-se no espaço comercial de serviços, dirigidos à administração de condomínios, no âmbito da gestão administrativa, assessoria jurídica, assistência técnica e manutenção de imóveis.

O nosso profissionalismo e experiência são colocados ao serviço do cliente para satisfazer todas as suas exigências, o nosso compromisso é oferecer aos condóminos um conjunto de serviços de máxima qualidade ao melhor preço.

A administração de um condomínio, em todas as suas vertentes, é uma tarefa complexa que envolve conhecimentos em diversas áreas e requer serviços que se situam nos mais díspares domínios.

Neste contexto surgiu a PREMIUM CONDOMINIOS, cujo leque de serviços é bastante amplo e, em conjunto, visam dar resposta às necessidades do quotidiano de qualquer condomínio, com a dinâmica e eficiência que a pauta e caracteriza.












Gestão e Administração de Condominios


Serviços


Receção do prédio:

Recolha e arquivo de toda a documentação referente ao edifício
Relatório do estado em que o condomínio é entregue aos condóminos

Contratação de serviços

Pedido de contadores de água e eletricidade em nome do condomínio
Celebração dos contratos com as empresas ou pessoas prestadoras de serviços ao condomínio
Fiscalização e controlo dos serviços contratados enquanto administradores

Administrativos

Elaboração de convocatórias
Execução das deliberações tomadas em assembleia do condomínio
Elaboração do regulamento interno do condomínio
Redação de atas
Representação do condomínio perante as autoridades administrativas e judiciais
Elaboração de minutas para delegação de poderes de representação em assembleia de condóminos
Presença na assembleia-geral ordinária do condomínio
Verificação da existência do seguro obrigatório por lei

Financeiros e Contabilísticos

Pedido de cartão de pessoa coletiva e NIF
Abertura das contas bancárias à ordem e poupança do condomínio
Elaboração do orçamento anual
Liquidação das despesas do condomínio
Apresentação de um plano de redução de custos referente ao seguro para o condomínio
Emissão de recibos de pagamento de quotas
Emissão de avisos para cobrança de quotas em atraso
Elaboração de balancetes

Segurança

Visitas regulares às instalações do condomínio
Zelo pelo cumprimento das regras de segurança
Verificação dos prazos de inspeção dos elevadores pela entidade competente
Zelo pelo cumprimento dos prazos de inspeção às canalizações de gás legalmente exigidas

Apoio Gratuito

Esclarecimento de dúvidas sobre a administração das partes comuns
Mediação de conflitos referentes às partes comuns












GESTÃO DE ARRENDAMENTOS


Arrendamento e Gestão de imóveis


O PREMIUM CONDOMINIOS procura a melhor solução de arrendamento para si.

Serviços

Promovemos o seu imóvel nos diversos portais de imobiliário, e redes sociais entre outras ações de marketing;
Elaboramos o contrato de arrendamento segundo a legislação em vigor;
Procedemos ao Registo do contrato de arrendamento nas Finanças;
Cobramos a renda ao inquilino e emitimos os respetivos recibos;
Realizamos Depósito mensal/anual na conta do cliente;
Procedemos à atualização das rendas;
Agimos no caso de atraso no pagamento da renda, de modo a evitar que a situação se arraste;
Tratamos do pagamento do condomínio do seu imóvel;
Gerimos as reclamações do cliente (inquilino) e atuamos quando necessário;
Fazemos visitas regulares ao seu imóvel.












Serviços de Limpeza e Manutenção de Edifícios


Limpeza


A limpeza é efetuada por funcionários qualificados.
Em cada prédio será efetuada uma escala de limpeza contemplando sempre pequenos detalhes: limpeza exterior das portas de madeiras e aduelas, caixas do correio, cinzeiros, tetos, paredes e rodapés, candeeiros, botões de campainha, entre outros.

Manutenção


Iluminação

Substituição de lâmpadas
Substituição de disjuntores
Substituição dos automáticos de escada
Substituição de luzes de emergência
Substituição de interruptores

Portas / Portões

Reparação / Substituição de fechaduras das portas comuns
Afinação das molas de compensação das portas
Lubrificação de dobradiças
Substituição de vidros

Diversos

Verificação dos extintores de incêndio
Pequenos retoques de pintura
Resolução de pequenas anomalias gerais
Limpeza de caleiras e algerozes de cobertura



Contactos